物業(yè)工程隊長的職責

          時間:2022-09-07 13:16:18 崗位職責 我要投稿

          物業(yè)工程隊長的職責

          物業(yè)工程隊長的職責1

            1、外呼完成公司活動邀請、重要通知;

            2、客戶滿意度回訪獲取客戶反饋,并及時將信息反饋給上級;

            3、在電話中促進客戶對產(chǎn)品的認可度、建立良好的公司形象;

            4、客戶資料收集及分類;

            5、監(jiān)督、催辦各城市公司報事跟進;

            6、完成上級安排的其他工作。

          物業(yè)工程隊長的職責2

            配合、協(xié)助公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、人事經(jīng)理等公司領導對公司方針、政策、管理制度的建議和執(zhí)行;

            與項目工程師建立良好的溝通氛圍,推動、解決前期疑難問題。

            建立工程缺陷預控表,為前期介入工作提供借鑒。

            根據(jù)項目現(xiàn)場工程情況及時提供優(yōu)化建議,并跟進地產(chǎn)實施情況。

            對于項目運行過程中發(fā)現(xiàn)的工程缺陷,制定防范措施及改造方案。

            對于項目突發(fā)的工程問題,能夠提供技術支持,給予合理化建議。

            熟練掌握公司體系文件,組織項目管理人員、工程人員進行培訓。

            審核片區(qū)各項目重點設備技術狀況,排查隱患。

            審核能耗報表,對照能源消耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)差異過大,及時找出原因并糾正。

            完成上級領導安排的其他工作。

          物業(yè)工程隊長的職責3

            1、負責工程部的管理工作,完成公司下達的各項管理指標;

            2、負責公司交收樓工作中的工程驗收及設備驗收工作,及其配套設施的完善工作;

            3、組織審定各專業(yè)系統(tǒng)設施、設備的維修、保養(yǎng)、計劃和方案,確保計劃與方案的實施;

            4、組織技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;

            5、帶領團隊完成項目相關工程任務,能獨立完成部門日常管理、團隊培訓、月度工作計劃編寫執(zhí)行等工作。

          物業(yè)工程隊長的職責4

            1、負責服務項目的秩序維護工作,包括防火和公共治安秩序的維護、車輛管理及代收臨時停車費、安全事故應急處理等;

            2、負責檢查各崗位工作情況,并就不合格現(xiàn)象進行指導、糾正。

            3、負責秩序維護員的入職指引、培訓和工作考核;

            4、定期檢查轄區(qū)治安和消防安全設施,做好記錄,提出整改措施;

            5、協(xié)助處理業(yè)主對秩序維護人員的工作投訴,及時反饋處理結果;

            6、負責裝修現(xiàn)場的治安、消防安全管理;

          物業(yè)工程隊長的職責5

            1、負責主要出入口站崗、巡邏,關注園區(qū)內(nèi)硬件設施和流動的外來人員,如發(fā)現(xiàn)問題及時上報;

            2、車場車輛指引,來客的類別梳理登記和物品出門的管理;督導園區(qū)內(nèi)道路泊車、停車的管理;

            3、定期檢查消防設施設備,消除火災隱患;監(jiān)督各類消防、安全、交通等標識的齊全和醒目;

            4、妥善保管配發(fā)的安保器械及裝備;

            5、正確填寫值班日志、物品持出表、交接班記錄表、訪客登記表,夜間巡邏表;

            6、熱忱待客,扶老攜幼,助人為樂,在不影響崗位工作情況下為客人、業(yè)戶提供力所能及的幫助;廣泛聽取與收集業(yè)戶意見、建議,跟進處理并上報;

            7、裝修與違建管理:發(fā)現(xiàn)違章建筑現(xiàn)象,及時勸喻、記錄及上報;

            8、突發(fā)情況處理:熟練掌握突發(fā)事件的應急處理流程,熟記突發(fā)事件處理流程和緊急聯(lián)絡電話;

            9、中控管理,負責消防中控室的'管理,注意園區(qū)可疑人員與消防報警的上報協(xié)調(diào),一旦發(fā)現(xiàn)危情,通知巡邏崗前往查驗。

          物業(yè)工程隊長的職責6

            1、配合工程部經(jīng)理完成工程部各種預算、計劃編制審核

            2、配合工程部經(jīng)理完成工程部的日常管理工作,確保工程設備安全運行,穩(wěn)定工作,保養(yǎng)維護維修質(zhì)量達到設備工況要求

            3、審定督促下屬執(zhí)行崗位責任的落實

            4、貫徹執(zhí)行公司的各項工作安排,協(xié)調(diào)各專業(yè)人員達成要求

            5、配合工程部經(jīng)理完成工程部對外聯(lián)絡,做好與外聯(lián)部門的協(xié)調(diào)工作,以及和各項目之間的工作配合

            6、負責工程部崗位人員技術能力及管理能力的提升

            7、負責工程部的日常管理統(tǒng)籌工作

            8、配合工程部經(jīng)理定期組織召開工程部管理人員主管以上人員的工作例會,掌控各項工作進度及質(zhì)量

            9、配合工程部經(jīng)理定期與項目各工程負責人召開會議,就物業(yè)工程管理在實際運行過程中存在的問題進行協(xié)調(diào)解決

            10、落實物業(yè)公司各項目安防的安全運行檢查工作

            11、配合工程部經(jīng)理審定工程部材料用量和計劃申請

            12、進行定期與不定期的工程設備、消防設備巡查

            13、建立各園區(qū)電子檔案,確保相關資料的完整性

            14、完成領導安排的其他工作

          物業(yè)工程隊長的職責7

            1.服從工程主管的領導并對其負責;

            2.組織班組人員定期對給排水管線、采暖管線、燃氣管線等進行檢查,維修保養(yǎng),清楚了解系統(tǒng)情況;

            3.嚴格按照公司下發(fā)的相應工作程序、標準及各項規(guī)章制度執(zhí)行具體工作;

            4.做好員工每月工作量的統(tǒng)計,依據(jù)工作質(zhì)量提出相應建議;

            5.必須每天檢查公共區(qū)域的各種狀態(tài),組織班組員工對工區(qū)設備設施進行巡視檢查并做好記錄;

            6.完成上級交辦的其他工作;

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