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住宅分戶工程質量驗收總結報告
總結就是對一個時期的學習、工作或其完成情況進行一次全面系統的回顧和分析的書面材料，它有助于我們尋找工作和事物發展的規律，從而掌握并運用這些規律，是時候寫一份總結了。但是總結有什么要求呢？以下是小編整理的住宅分戶工程質量驗收總結報告，歡迎閱讀與收藏。
一、工程概況
XX工程位于華陽西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產有限公司投資建設，XX建筑設計有限公司設計，XX地質工程勘察院勘察，XX建設監理公司監理，XX建設集團有限公司施工總承包。
本工程為6層框架結構，上部樓層為住宅，總建筑面積6900m2。各樓棟單元數及戶數見下表：
樓號結構層數單元數每單元戶數總戶數D1 6 3 12 36 D2 5 4 10（12）44
二、驗收過程及內容根據《江蘇省住宅工程質量分戶驗收實施細則》（以下簡稱細則）要求，建設單位組織施工單位、監理單位、物業公司相關人員組成分戶驗收小組，分別對住宅室內空間尺寸；
樓地面、墻面、頂棚面層質量；
門窗安裝質量；
防水質量；
欄桿安裝質量；
給排水安裝、電氣安裝質量；
節能；
煙道等項目逐戶、逐間進行驗收。各驗收項目驗收情況如下：
1、室內空間尺寸采用激光測距儀根據《細則》中要求的布點方式對室內空間的凈高、凈開間、進深項目進行檢查驗收，通過對所測數據的計算、統計，各項偏差值均在《細則》允許偏差范圍內，符合要求。
2、樓地面、墻面、頂棚、門窗、防水樓地面、墻面和頂棚：通過用小錘輕擊和觀察檢查的方法進行檢查，在檢查過程中發現個別樓面、墻面有空鼓現象出現；
部分填充墻與框架梁、柱交接部位的墻面有細微裂縫；
個別天棚大面平整度不佳；
其它部位檢查結果均符合要求。不符合要求的已經全部整改完畢。
門窗：通過采用現場測量、外窗淋水、現場試用檢查、查閱合格證和檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟閉、玻璃安裝等門窗安裝質量進行檢查。外窗臺高度符合設計及規范要求，飄窗窗臺高度低于900mm的已安裝護欄。對外窗防水情況，項目部著重全面的進行了淋水試驗及雨后觀察，發現部分窗有滲水現象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試驗→發現問題→查找問題原因→制定整改對策→現場整改→再次淋水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經最后一次淋水試驗各窗防水情況良好，滿足規范要求。安全玻璃的使用符合設計要求。
防水工程：通過多次大雨后觀察及24小時蓄水試驗分別對屋面和衛生間的防水情況進行檢查，經檢查上述部位排水通暢，無滲漏、積水現象。
3、欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀爬措施及欄桿的牢固方面進行檢查，檢查結果符合要求。
4、給排水、電氣安裝給排水安裝：通過采用觀察檢查和試水檢查的方式對預埋管道標識、安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節和檢查口、地漏水封等項目進行檢查驗收。檢查結果：管道標識正確，管道接縫嚴密無滲漏，坡向正確，伸縮節和檢查口符合設計要求，地漏設置符合要求。
電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗、觀察檢查等方式對插座相序、接地、控制箱配置、通電試驗、等電位連接等進行檢查驗收。檢查結果：插座相序、接地正確；
控制箱內配線整齊，回路編號齊全，標識正確；
照明通電試驗運行正常；
等電位連接端子齊全、位置正確。
5、節能工程節能工程通過現場檢查、委托檢測、查閱合格證及復試報告、影像資料等方式進行檢查，經檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。
6、煙道安裝煙道表面無開裂，廚房間及無外窗的衛生間預留有通風設施的位置及排風機的位置和電源。
三、自驗結論本工程驗收過程、驗收方法、驗收項目均嚴格執行《XX省住宅工程質量分戶驗收實施細則》規定，XXD1、D2棟樓工程共計80戶，本次檢查驗收80戶，符合要求80戶，自驗結論為符合要求。
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