擔(dān)保合同合集9篇
在當(dāng)今社會(huì)，人們對合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的擔(dān)保合同9篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
擔(dān)保合同 篇1
在大多數(shù)借款合同中，都有擔(dān)保的存在，其目的是為了保證在主債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)，能保證金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款收回。但在實(shí)踐中，有的是業(yè)務(wù)不熟，有的是人情作怪，有的是行政命令，往往出現(xiàn)擔(dān)保無效的情況。
擔(dān)保無效主要有以下幾類：
1、擔(dān)保的主體不合格。按照國家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門和機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保，就是說沒有擔(dān)保資格。國家法規(guī)規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保。因?yàn)檫@些部門和機(jī)構(gòu)從事的是社會(huì)的教育和福利工作，其財(cái)產(chǎn)為國家所有，與此同時(shí)，這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因?yàn)槠溥M(jìn)行擔(dān)保而將其財(cái)產(chǎn)執(zhí)行而造成學(xué)校停學(xué)，醫(yī)院停診。
2、不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門擔(dān)保無效。最高院1994年4月15日發(fā)出的《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件有關(guān)保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規(guī)定》“法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人同意，為他人提供擔(dān)保的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)大小，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”《保證規(guī)定》18項(xiàng)“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意，為他人提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)大小，由法人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無效。《擔(dān)保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個(gè)人債務(wù)提供 擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無效。《保證規(guī)定》第19項(xiàng)“主合同債權(quán)人一方或者雙方當(dāng)事人采取欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違背真實(shí)意思情況下提供保證的，保證合同無效，保證人不承擔(dān)責(zé)任。
5、以禁止流通物提供擔(dān)保的合同無效。《擔(dān)保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)禁止流通的財(cái)產(chǎn)或者不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無效。
6、未經(jīng)批準(zhǔn)及無權(quán)設(shè)立的對外擔(dān)保無效。在對外擔(dān)保問題上我國法律和法規(guī)有嚴(yán)格的限制。《擔(dān)保法解釋》第六條規(guī)定“有下列情形之一的，對外擔(dān)保合同無效：(一)未經(jīng)國家主管部門批準(zhǔn)或者登記對外擔(dān)保的;(二)未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人提供擔(dān)保的;(三)為外商投資企業(yè)注冊資本、外商投資企業(yè)中的外文投資部分的對外債務(wù)提供擔(dān)保的;(五)主合同變更或者債權(quán)人將對外擔(dān)保項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國家有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。”
7、主合同無效，保證合同無效。《保證規(guī)定》第20項(xiàng)”主合同無效，保證合同也無效，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。但保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道主合同無效而仍然為之提供保證的，主合同被確認(rèn)無效后，保證人與被保證人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
綜上，擔(dān)保無效的情形主要有：擔(dān)保的主體不合格；不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門擔(dān)保無效；公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無效；欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無效；以禁止流通物提供擔(dān)保的合同無效；未經(jīng)批準(zhǔn)及無權(quán)設(shè)立的對外擔(dān)保無效；主合同無效，保證合同無效。希望以上保證合同無效的內(nèi)容對您有所幫助。
擔(dān)保合同 篇2
貸款條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在XX年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在XX年以內(nèi);
(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
(7)貸款行規(guī)定的其他條件。貸款期限：一般最長為30年。
以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為《個(gè)人住。房借款合同》簽訂日的前一日;將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日
貸款利率：貸款利率同個(gè)人住房貸款利率。
XX最高額擔(dān)保借款合同
借款人：_________ 貸款人：_________銀行_________ 保證人：_________
借款人因_________需要，向貸款人申請_________借款，經(jīng)保證人提供最高借款余額的保證擔(dān)保，貸款人同意根據(jù)資金可能向借款人分次發(fā)放上述貸款。在本借款合同期間和額度內(nèi)，不再逐筆辦理保證擔(dān)保手續(xù)。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1.借款余額、用途、種類、利率、期限：
金額(大寫) 用途
種類 利率
期限 年 個(gè)月(自 年 月 日起至 年 月 日止)
2.本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按_________結(jié)息。在本合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 提款和還款
1.借款人在分次提款前應(yīng)向貸款人遞交具體的提款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
2.貸款人按提款計(jì)劃辦理借款憑證手續(xù)，在_________個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款放出。在本合同期限內(nèi)，每筆貸款的實(shí)際放款日、還款日和實(shí)際借款額、還款方式以借款憑證為準(zhǔn)。
3.借款人和保證人負(fù)責(zé)償還貸款本息。貸款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息時(shí)均可直接從借款人或保證人賬戶中扣收。
第三條 還款資金來源
借款人應(yīng)用下列資金，但不僅限于下列資金，歸還本合同項(xiàng)下借款本息。
第四條 擔(dān)保內(nèi)容
1.保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。
2.保證人保證范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
3.保證人和借款人承擔(dān)連帶責(zé)任;有兩個(gè)以上保證人的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)借款人未按本合同約定支付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付。
4.保證人接受貸款人對其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，并應(yīng)及時(shí)提供財(cái)會(huì)報(bào)表等資料。
5.在本合同保證期間內(nèi)，保證人如再向他人提供擔(dān)保，不得損害貸款人的利益，并須征得貸款人的同意。
6.在本合同保證期間內(nèi)，保證人的保證責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
7.保證人應(yīng)予賠償因自身過失而造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額_________%的賠償金。
第五條 權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任
1.借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關(guān)于政策性貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。
2.借款人必須嚴(yán)格按本合同約定的用途使用貸款;否則，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款。同時(shí)，對違約使用部分，按日利率_________計(jì)收利息。
3.借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率_________計(jì)收利息。
4.借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)完整的財(cái)會(huì)報(bào)表和統(tǒng)計(jì)報(bào)表等資料，配合貸款人的調(diào)查、審查、檢查;否則，貸款人有權(quán)采取包括停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款等相應(yīng)的信貸制裁措施。
5.借款人有承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為，均應(yīng)最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實(shí)債務(wù);否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
6.借款人不得擅自對他人債務(wù)提供擔(dān)保，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔(dān)保均應(yīng)提前30天通知貸款人，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限。否則，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。
7.借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并應(yīng)及時(shí)采取保全措施。
8.貸款人應(yīng)按本合同第二條約定向借款人提供貸款，未能及時(shí)提供貸款的，應(yīng)按違約金額和違約天數(shù)，每日付給借款人_________違約金。
9.對貸款人的違約行為，借款人有權(quán)向貸款人的上級(jí)行反映;因貸款人的違約行為而受到損失的，有權(quán)要求貸款人給予賠償。
10.承擔(dān)政策性任務(wù)的借款人，有權(quán)享受政策性貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠政策;貸款人不得擅自提高貸款利率，不得無故提前收回貸款。
第六條 合同的變更
1.本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2.借款人因客觀原因造成不能還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的，簽訂延期還款協(xié)議。
3.各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4.在合同有效期內(nèi)，借款方、保證方更換法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人。
第七條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第八條 合同附件
借款申請書、借款憑證、延期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人、保證人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第九條 其他事項(xiàng)
_________。
第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式_________份，借款人、貸款人、保證人各持_________份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 方 貸 款 方
借款單位(公章 ) 貸款單位(公章)
法定代表人(簽) 負(fù)責(zé)人(簽)
經(jīng)辦人(簽) 經(jīng)辦人(簽)
保 證 擔(dān) 保 人
保證人(章)
法定代表人(簽)
經(jīng)辦人(簽)
擔(dān)保合同 篇3
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
鑒于甲方與乙方與【】年【】月【】日簽訂了《借款合同》(合同編號(hào)：【】，借款合同本金為人民幣【】圓整)，為保證甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以自己的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、抵押財(cái)產(chǎn)：
抵押人在此同意將其位于【填入地址】的房屋抵押予抵押權(quán)人，用以擔(dān)保《借款合同》項(xiàng)下債權(quán)本金為【】人民幣的貸款及其他欠款。(房產(chǎn)面積：【】，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】，土地使用證號(hào)：【】)
二、擔(dān)保期限：
抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時(shí)效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔(dān)保的主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿之日止。
三、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件
抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并就抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償：
(1)債務(wù)履行期屆滿后，乙方未能按時(shí)履行債務(wù)或者延長的期限屆滿后仍不能履行;
(2)乙方被依法宣告解散或破產(chǎn)的;
(3)乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，甲方請求乙方恢復(fù)原狀或提供擔(dān)保遭到拒絕，或抵押物被司法機(jī)關(guān)等有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施而乙方未根據(jù)甲方的要求落實(shí)債務(wù)償還保障措施的;
(4)其他情況。
四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式
1、當(dāng)出現(xiàn)第三條約定的情形之一時(shí)，甲方可經(jīng)下列方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：
1)甲方和乙方達(dá)成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物;
2)依照法律規(guī)定程序處理抵押物。
2、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)通過專門的評估機(jī)構(gòu)參照抵押權(quán)設(shè)立時(shí)的約定價(jià)格，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。
五、抵押權(quán)的消滅
1、抵押期間，出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：
1)抵押權(quán)因所擔(dān)保的主債權(quán)清償、提存、抵消、免除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅;
2)抵押物因不可抗力發(fā)生毀損、滅失等情況且無代位物存在的，抵押權(quán)消滅;
3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);
4)抵押權(quán)存續(xù)期間屆滿沒有行使抵押權(quán)。
2、抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)在抵押權(quán)消滅之日起15日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行注銷登記。
六、抵押的范圍：
1.主債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。
2.甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。
七、擔(dān)保方式
1.乙方以其位于的房產(chǎn)作為擔(dān)保，在本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方前往房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
2.乙方同意在不能按時(shí)還款，按照第四條抵押實(shí)現(xiàn)的方式向甲方履行上述擔(dān)保義務(wù)。
八、特別約定事項(xiàng)
1.擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)。
2.乙方有下列情形之一，應(yīng)按照第九條的規(guī)定及時(shí)書面通知甲方：
(1)單位住所、法定代表人、注冊資本、公司章程等工商登記事項(xiàng)或經(jīng)營機(jī)制(包括但不限于公司發(fā)生合并、分立、股東變化等情況)發(fā)生變化;
(2)乙方出現(xiàn)嚴(yán)重困難和財(cái)務(wù)狀況發(fā)生惡化;
(3)在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任未履行完畢之前，乙方向第三方提供超出其自身擔(dān)保能力的擔(dān)保或以任何有可能危及其擔(dān)保能力的方式處置資產(chǎn)或承擔(dān)債務(wù);
(4)其他可能影響乙方財(cái)務(wù)狀況和償債能力的情況。
九、通知與送達(dá)
1.除非本合同另有約定，任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知以及訴訟文書，均應(yīng)以親自送達(dá)、快遞、郵寄或傳真的方式送達(dá)至對方在本合同附件一中載明的地址和傳真號(hào)碼。
2.若本合同任何一方變更地址或傳真號(hào)碼，該方應(yīng)及時(shí)通知本合同另一方。如抵押權(quán)人發(fā)往抵押人地址的通知或法院發(fā)往該地址的訴訟文書被退回(該地址并非地產(chǎn)的地址)，則抵押權(quán)人或法院可以將有關(guān)通知或訴訟文書向地產(chǎn)的地址送達(dá)。
3.抵押權(quán)人以親自送達(dá)或快遞的方式發(fā)出的通知在遞交時(shí)視為送達(dá)，以郵寄方式發(fā)出的通知在投郵后七日視為送達(dá)，以傳真方式發(fā)出的通知在發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的通知于抵押權(quán)人實(shí)際收到時(shí)視為送達(dá)。
十、違約責(zé)任
任何一方違約，除賠償守約方實(shí)際損失外，還應(yīng)按照借款金額的【】%向守約方支付違約金。
十一、爭議解決
本合同在履行中若發(fā)生爭議事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、附則
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
2.本合同如需變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。
3.本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人(或授權(quán)代理人)：法定代表人(或授權(quán)代理人)：
日期：日期：
擔(dān)保合同 篇4
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：
第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：
甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。
第二條 委托費(fèi)的約定：
委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。
第三條 甲方義務(wù)：
1．甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。
2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
3．甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。
4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
第四條 乙方義務(wù)：
在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。
第五條 違約責(zé)任：
1．若因甲方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的'委托代理費(fèi)不予退還，歸乙方所有。
2．若因乙方原因，導(dǎo)致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。
第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。
第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：_________ 乙方（蓋章）：_________
身份證號(hào)：_________ 代表人（簽字）：_________
住所：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
擔(dān)保合同 篇5
抵押期限應(yīng)由法律作出明文規(guī)定
按照物權(quán)法定主義原則來考察抵押擔(dān)保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔(dān)保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅。
抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔(dān)保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔(dān)保期限，或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認(rèn)定無效。
抵押權(quán)的期限不應(yīng)由當(dāng)事人約定
首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔(dān)保性就決定它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不可分的，如果當(dāng)事人可以約定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔(dān)保功能同時(shí)受到了當(dāng)事人尤其是債務(wù)人的制約。抵押擔(dān)保的信用取決于抵押物的價(jià)值維系，若允許當(dāng)事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔(dān)保的信用。其次，在擔(dān)保實(shí)踐中，抵押期間的設(shè)立，不利于債權(quán)的保護(hù)，加大了抵押成本。如果承認(rèn)抵押期間，尤其是登記機(jī)關(guān)登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔(dān)保。由于有登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制性登記的擔(dān)保期間，債權(quán)人、擔(dān)保人就必須每隔一段時(shí)間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費(fèi)用，甚至需要重新進(jìn)行擔(dān)保物的評估，支付評估費(fèi)，擔(dān)保成本顯著加大。同時(shí)，抵押期間的設(shè)立，將為抵押人和債務(wù)人惡意對抗抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利提供了有利的空間。長此以往，將不利于擔(dān)保市場的發(fā)展，也進(jìn)一步導(dǎo)致債權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的增加。《擔(dān)保法解釋》第12條明文規(guī)定：“第十二條：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這就從根本上否定了約定抵押期限的效力，畢竟當(dāng)事人之間的意思自治必須在法律允許的范圍內(nèi)方為有效。
抵押合同需要約定抵押期限嗎？
抵押合同不需要約定抵押期限。這是因?yàn)榈盅簷?quán)人對擔(dān)保物取得了擔(dān)保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。基于物權(quán)永久性的特點(diǎn)和擔(dān)保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔(dān)保法規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人也不再承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任了。因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔(dān)保的期限。那么當(dāng)事人可否自愿約定抵押期限呢？不可以。因?yàn)榉申P(guān)于時(shí)效的規(guī)定都屬于強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人必須遵守，不能自行約定，這如同訴訟時(shí)效期限、行使撤銷權(quán)的期限一樣，當(dāng)事人既不能約定比法定期限長，也不能比法定期限短。
擔(dān)保合同 篇6
貸款方(以下稱甲方)：__________電話：______________借款方(以下稱乙方)： 身份證號(hào)：__________ 電話_________
擔(dān)保方(以下稱丙方)：________身份證號(hào)：_________ 電話 經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就乙方向甲方借款事宜達(dá)成一致，并簽訂如下協(xié)議：
一、甲方將人民幣_(tái)________ 元借給乙方，丙方自愿為乙方借款事宜進(jìn)行擔(dān)保，直至還清。
二、借款期限為_______( 年 月 日至 年 月 日)。
三、借款利息為________，每_____月結(jié)息一次，且全額結(jié)清。
四、借款到期當(dāng)日本息一次性付清。如乙方違約，丙方負(fù)責(zé)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)償還乙方全部借款本息。
五、乙方夫妻及丙方需將本人有效身份證復(fù)印件各一份交甲方作為協(xié)議的附件。
六、以上條款三方簽章之日起生效。
甲方(簽章)： 乙方夫妻(簽章)：
丙方(簽章)：
簽約日期： 年 月 日
擔(dān)保合同 篇7
甲方：______________
法定代表人（委托代理人）：______________
乙方：______________
法定代表人（委托代理人）：______________
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)清單（詳見及財(cái)產(chǎn)有效證書）
第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)________（大寫）元整，抵押率為百分之________，實(shí)際抵押額為________元整。
第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：
一、抵押財(cái)產(chǎn)中的代甲乙雙方封存后，由甲方自行保管；抵押財(cái)產(chǎn)中的________由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
二、抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方一次性收取________元整的保管費(fèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵貸款。
第五條甲方用作抵押的有價(jià)證券在抵押期內(nèi)到期時(shí)的處理方式，甲、乙雙方約定如下：________________________
第六條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。
第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
三、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。
第十二條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條違約責(zé)任
一、按照本合同第三條第一項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
二、按照本合同第三條第二項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損，甲方由權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
三、甲方違反本合同第四條的約定；乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。
四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之________的違約金。
五、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之________的違約金。
七、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：____________________________________
第十四條雙方商定的其它事項(xiàng)：________________________________________________________
第十五條爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。
第十七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附：抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書一式份。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：________________
法定代表人：（簽字）_________法定代表人：（簽字）___________
（或其授權(quán)代理人）（或其授權(quán)代理人）
_______年________月________日_________年________月________日
簽訂合同地點(diǎn)：______________省（市）__________市________縣（區(qū)）
注：如果合同當(dāng)事人為非法人單位，應(yīng)由其主要負(fù)責(zé)人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)的代理人簽字。
擔(dān)保合同 篇8
篇一：借款合同擔(dān)保問題
（一）爭取落實(shí)借款的擔(dān)保
1、明白借款擔(dān)保的必要性
借款擔(dān)保是確保債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)并促使借款人履行債務(wù)的法律措施。因此對借款合同進(jìn)行相應(yīng)的擔(dān)保是非常重要的。有了擔(dān)保，就可以使自身利益將來受到最小程度的損害。
2、借款擔(dān)保的形式主要有：保證、抵押、質(zhì)押、定金。
（二）落實(shí)擔(dān)保措施時(shí)應(yīng)注意的問題
1、由于保證是以保證人的信用做擔(dān)保的，在簽訂保證合同時(shí)，要重點(diǎn)考察保證人的保證能力（代為清償能力）。首先，要避免無效保證合同的出現(xiàn)，其次是要防止保證期間超過的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，貸款人應(yīng)明白，在借款關(guān)系中，僅起居間介紹作用的人，是不承擔(dān)保證責(zé)任的。只有明確表示：“在被保證人不履行還款義務(wù)的，保證人愿意代為履行”的完全行為能力人，才被認(rèn)定為保證人，承擔(dān)保證責(zé)任。借款有保證人的，應(yīng)在借款協(xié)議中明確并經(jīng)保證人簽字確認(rèn)。
2、抵押是在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受嘗的擔(dān)保方式。在簽訂抵押合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：
（1）當(dāng)事人不得事前有絕押的約定，即“在債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清嘗時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人人所有。”但如果該約定在債務(wù)人已經(jīng)實(shí)際發(fā)生不履行情勢之后，則為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式的約定，為有效約定。
（2）抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。不具備書面形式的抵押合同無效。
（3）抵押登記非常重要。因?yàn)榉梢?guī)定，大多數(shù)抵押（如抵押物為房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)）必須依法辦理登記，否則抵押不發(fā)生法律效力，如以機(jī)械設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)作抵押，不辦理抵押登記不得對抗第三人。
擔(dān)保合同 篇9
借款人：___________________________________
貸款人：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行___________________
抵押人：(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
借款人因_____________________需要，向貸款人申請______________________________借款，經(jīng)抵押人抵押擔(dān)保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經(jīng)各方協(xié)商一致，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。
第一條 主要借款內(nèi)容
1、借款金額、利率、期限
金額(大寫)
用途
種類
利率
期限
年 個(gè)月(自 年 月 日起至 年 月 日止)
2、本合同項(xiàng)下借款按日計(jì)息，按______結(jié)息，欠息按______‰計(jì)收復(fù)利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定。如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二條 借款和還款
1、分期借款、還款計(jì)劃：____________________________________________________
2、借款人在借款前應(yīng)向貸款人遞交具體的借款計(jì)劃，并提供表明借款合理用途的書面文件。
3、貸款人按借款人的借款計(jì)劃辦理借款手續(xù)。實(shí)際放款日和實(shí)際借款額以借款借據(jù)為準(zhǔn)，還款日和還款額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
分期借款計(jì)劃
分期還款計(jì)劃
年
月
日
金 額
年
月
日
金 額
4、本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保條款獨(dú)立于借款合同，不因借款合同無效而無效。如借款合同無效，抵押人仍以抵押物予以擔(dān)保。如因借款人或抵押人的過錯(cuò)造成本合同無效的，抵押人應(yīng)在抵押擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三條 抵押內(nèi)容
抵押人自愿以__________________________等財(cái)產(chǎn)(詳見抵押物品清單)作為本合同載明借款的抵押物，抵押擔(dān)保內(nèi)容如下：
1、抵押擔(dān)保期間：自設(shè)定抵押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)借款人全部債務(wù)清償完畢止。
2、抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
3、抵押物評估價(jià)值_______________萬元，實(shí)際抵押額為_______________萬元。抵押的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利和孳息。
4、抵押人負(fù)責(zé)在本合同生效前依法向有權(quán)部門辦理抵押物登記，所登記的抵押物的存續(xù)時(shí)間應(yīng)與抵押擔(dān)保期限一致。如登記機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，依登記機(jī)關(guān)的規(guī)定。在抵押擔(dān)保期間，抵押物登記期限屆滿的，由抵押人負(fù)責(zé)依照有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，并繳納有關(guān)費(fèi)用。
5、經(jīng)借、貸雙方商定，抵押物由__________________妥善保管、使用。在抵押期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并在三十天內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值，或另行提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸款人有權(quán)隨時(shí)對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。抵押人不得對抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、租借、重復(fù)抵押或用于清償其他債務(wù)。否則，貸款人有權(quán)提前收回貸款或行使抵押權(quán)。
6、抵押人應(yīng)對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)，保證其抵押行為的真實(shí)、合法及在抵押期間的安全、完整，如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵。同時(shí)，在抵押貸款本息未清償完畢期間，發(fā)生抵押物毀損、滅失的，由抵押人承擔(dān)責(zé)任。借款展期應(yīng)同時(shí)取得抵押人的同意并重新辦理抵押物登記和保險(xiǎn)，期限與展期期限一致。
7、對貸款人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，在抵押擔(dān)保合同簽訂前，抵押物由抵押人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交由貸款人保存。保險(xiǎn)金額應(yīng)與抵押物的價(jià)值相等，并保證按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，直至所擔(dān)保的債權(quán)全部清償為止;抵押物在抵押期間發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，抵押人應(yīng)立即通知貸款人，保險(xiǎn)理賠款應(yīng)用于提前向貸款人歸還貸款本金。在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款時(shí)，不足部分由抵押人彌補(bǔ)或借款人另行提供擔(dān)保。否則，貸款人有權(quán)降低相應(yīng)的貸款額或收回貸款。
8、抵押物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、評估等費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
9、在本合同擔(dān)保期間內(nèi)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財(cái)力狀況的變化，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除。
10、抵押人應(yīng)予賠償使貸款人因抵押權(quán)不能實(shí)現(xiàn)而遭受的損失，向貸款人支付借款金額______%的賠償金。
第四條 借款人的權(quán)利和義務(wù)
1、借款人有權(quán)了解農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)信貸政策、利率政策、各項(xiàng)優(yōu)惠政策和信貸管理制度、規(guī)定、辦法等，配合貸款人共同管好貸款。
2
、借款人必須嚴(yán)格遵守人民銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款賬戶管理及資金結(jié)算管理的規(guī)定，只能在農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開設(shè)基本存款賬戶和相應(yīng)的專用賬戶。經(jīng)開戶行審查同意，對遠(yuǎn)離開戶行的企業(yè)，也可以在其他金融機(jī)構(gòu)開立輔助存款賬戶，但必須遵守農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。
3、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。
4、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計(jì)劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督。
5、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權(quán)安全時(shí)，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，并及時(shí)通知貸款人。
6、借款到期前，借款人應(yīng)積極籌措還貸資金，在本合同有效期限內(nèi)歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收。
7、借款到期，借款人因客觀原因確實(shí)不能按期歸還的，須經(jīng)抵押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還。經(jīng)貸款人審查同意后，可辦理展期手續(xù)。經(jīng)貸款人審查不同意展期的，借款人應(yīng)按合同約定時(shí)間歸還貸款本息。
8、其他事項(xiàng)
(1)__________________________________________________________________.
(2)__________________________________________________________________.
(3)__________________________________________________________________.
第五條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)
1、貸款人應(yīng)當(dāng)按照合同要求及時(shí)發(fā)放貸款，并根據(jù)借款人實(shí)際用款進(jìn)度供應(yīng)資金。
2、貸款人有權(quán)對貸款實(shí)行跟蹤檢查，保證專款專用。
3、貸款到期，借款人不能歸還或不足歸還貸款時(shí)由貸款人按照法定程序處理抵押物，收回貸款。不足受償部分，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。
4、當(dāng)?shù)盅喝嘶蚪杩钊吮恍嫫飘a(chǎn)或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛，或其他足以影響貸款人債權(quán)安全時(shí)，貸款人作為第一受益人，有權(quán)提前處理抵押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
5、其他事項(xiàng)
(1)____________________________________________________________________.
(2)____________________________________________________________________.
(3)____________________________________________________________________.
第六條 違約責(zé)任
1、借款人違反上述約定義務(wù)的，貸款人可視不同情況，根據(jù)信貸管理有關(guān)規(guī)定，實(shí)行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果，由借款人自行承擔(dān)。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和銀行信貸管理規(guī)定，保全信貸資產(chǎn)，追收貸款。
2、貸款人違反約定義務(wù)的，借款人有權(quán)請求有關(guān)部門按照規(guī)定予以處理。
第七條 合同的變更與終止
1、本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。
2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的，應(yīng)在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請，經(jīng)貸款人審查同意，簽訂展期還款協(xié)議。展期期限和利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、各方不得擅自將本合同項(xiàng)下的債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。
4、本合同項(xiàng)下的借款本息全部清償后，本合同自行終止。
5、在合同有效期內(nèi)，借款方、擔(dān)保方更換法定名稱、法定代表人，改變住所時(shí)，應(yīng)在變更后10天內(nèi)書面通知貸款人并辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條 爭議的解決
在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可直接向貸款人所在地人民法院提起訴訟。
第九條 合同組成
借款申請書、借款憑證、展期還款協(xié)議書、授權(quán)委托書、變更本合同條款的協(xié)議、抵押物品清單和貸款人要求借款人、抵押人提供的其他有關(guān)材料，均為本合同的組成部分。
第十條 本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)和銀行貸款規(guī)定辦理。
第十一條 本合同正本一式______份，借款人、貸款人、抵押人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
借 款 人
借款人 公 章
(或合同專用章)
法定代表人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
開戶銀行_______________________
住 所_______________________
帳 號(hào)_______________________
貸 款 人
貸款人 公 章
(或合同專用章)
負(fù)責(zé)人 簽 章
(或授權(quán)代理人)
住 所__________________
_____
抵押人
抵押人 公章
(或合同專用章)
法定代表人
(或授權(quán)代理人) 簽章
開戶銀行 _____________ _____________ _____________
住 所 _____________ _____________ _____________
賬 號(hào) _____________ _____________ _____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點(diǎn)：_______________________