商鋪租賃合同標準版最新

          時間:2022-02-28 10:42:10 租賃合同 我要投稿

          商鋪租賃合同標準版3篇最新

            在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的商鋪租賃合同標準版3篇最新,歡迎大家分享。

          商鋪租賃合同標準版3篇最新

          商鋪租賃合同標準版3篇最新1

            出 租 方(甲方):__________

            法 定 代 表 人:__________

            地 址:______________

            承 租 方(乙方):__________

            法 定 代 表 人:__________

            營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:___________________

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋使事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

            一、 出租房屋情況

            1、 甲方出租給乙方的房屋位于__________

            2、 面積:____㎡

            二、 租賃期限、用途

            1、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方租賃該房屋經(jīng)營____不得擅自改變用途,如需改變,需和甲方商議,取得甲方許可后方可改變。

            2、 甲乙雙方約定,房屋租賃期限自____年___月___日起至____年___月___日止,租期為____年。

            3、 租賃期滿后,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個月前提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

            三、 租金及支付方式

            該房屋年租金為人民幣_____元整,大寫:____元整。乙方應(yīng)在房屋簽訂合同時一次性付清甲方第一年租金,以后每年的租金在每年的____月____日前付清,甲方收取租金后向乙方開具收款憑證。前三年房租不漲,后叁年每年上漲伍佰元整。

            四、保證金和其他費用

            1、甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為人民幣1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租賃保證金后向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時,甲方收取房屋租賃保證金無息歸還乙方。

            2、租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、光纜等和商業(yè)活動產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

            3、在租賃期內(nèi),乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

            4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

            5、乙方租用期,應(yīng)服從甲方及上級相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查,必須加強安全用電、用水、防水、防盜、如造成不安全事故,一切損失由乙方承擔。負責(zé)該商鋪日常的維修與養(yǎng)護并承擔相關(guān)費用。

            五、房屋的裝讓與轉(zhuǎn)租

            1、租賃期間,若乙方不履行合同規(guī)定,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

            2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

            甲方簽字:__________

            乙方簽字:__________

          商鋪租賃合同標準版3篇最新2

            出 租 方 (以下簡稱甲方)

            承 租 方(以下簡稱乙方)

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

            第一條 租賃內(nèi)容

            甲方將位于 門面租賃給乙方。

            甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

            甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

            第二條 租賃期限

            租賃期 年,自 年___月 日起至 年 月 日止。

            第三條 租金、保證金

            店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納。

            保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,作為履約保證金。

            第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

            (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。

            (二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

            (三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

            (四)乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

            (五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用。

            第五條 續(xù)租

            乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

            第六條 其它

            乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。

            乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同。

            乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

            第七條 違約

            任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方。

            若產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.

            第八條 合同生效、糾紛解決

            本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

            在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決。

            本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,共壹頁,捌條。

            甲 方:

            乙 方:

            身份證號:

            身份證號:

            電 話:

            電 話:

            簽字日期: 年 月 日

            簽字日期: 年 月 日

          商鋪租賃合同標準版3篇最新3

            出租人(甲方):_________

            承租人(乙方):_________

            證件編號:____________

            證件編號:____________

            出租房房產(chǎn)證編號:____________

            承租房房產(chǎn)證編號:____________

            聯(lián)系地址:____________

            聯(lián)系地址:____________

            聯(lián)系電話:____________

            聯(lián)系電話:____________

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

            第一條 房屋坐落地址

            出租方出租的商鋪坐落地址:_____路,建筑面積_____平方米。

            第二條 租賃期限

            租期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

            第三條 租金和押金

            1、每年租金為人民幣_____元整(_____元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_____元整(_____元)。

            2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

            第四條 各項費用的繳納

            1、電費:由承租方自行繳納電表底數(shù)為_____度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔,合同期滿后承租方不再負責(zé)繳納。

            2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的'其它各項費用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。

            第五條 違約金和違約責(zé)任

            1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_____元。

            2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_____元。

            第六條 續(xù)租

            1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當在租賃期滿前_____日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。

            2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

            第七條 合同終止

            1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

            2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

            3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

            4、在委托期限屆滿之前,當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

            5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

            6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

            第八條 免責(zé)條件

            若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

            第九條 爭議處理方式

            1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

            2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

            第十條 解釋

            本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

            第十一條 補充與附件

            本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

            第十二條 合同效力

            本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力。

            出租方(簽字):_____

            承租方(簽字):_____

            聯(lián)系電話:_____

            聯(lián)系電話:_____

            _____年__月__日

            _____年__月__日

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