內(nèi)銷商品房交易協(xié)議書

          時間:2024-04-11 10:30:21 交易協(xié)議書 我要投稿
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          內(nèi)銷商品房交易協(xié)議書

            在社會一步步向前發(fā)展的今天,大家逐漸認識到協(xié)議的重要性,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權利義務的最好規(guī)范。擬起協(xié)議來就毫無頭緒?以下是小編收集整理的內(nèi)銷商品房交易協(xié)議書,僅供參考,大家一起來看看吧。

          內(nèi)銷商品房交易協(xié)議書

            賣方(以下簡稱甲方):_________

            買方(以下簡稱乙方):_________

            甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定,通過_________方式,取得北京市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用塊,土地面積為_________平方米,土地使用年限_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的_________現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權證(證號為_________)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準予上市銷售,北京市商品房銷售許可證號為_________。乙方自愿購買甲方的_________房屋,房屋用途為_________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商,就上述房屋的買賣事宜,訂立本契約。

            第一條_________房屋,建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),房屋狀況詳見附件,土地面積_________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

            第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為(大寫)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫:_________元)。乙方預付的定金_________元,在乙方最后一次付款時轉為購房價款。

            第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

            甲方指定銀行:_________

            銀行帳號:_________

            第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時,甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點:_________。

            甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

            第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

            第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi),持本契約和有關證件到北京市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費,由雙方依照有關規(guī)定繳納。

            第七條本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止,每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

            第八條本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

            第九條本契約自雙方簽字之日起生效,未盡事宜,雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

            第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。

            (一)提交_________仲裁委員會仲裁。

            (二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

            第十一條本契約正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,副本_________份,房地產(chǎn)交易管理部門壹份,_________。

            甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

            身份證號碼:_________身份證號碼:_________

            地址:_________地址:_________

            聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

            郵政編碼:_________郵政編碼:_________

            代理人:_________代理人:_________

            聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

            _________年____月____日_________年____月____日

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