二手私人房買賣合同

          時間:2022-08-04 14:42:34 買賣合同 我要投稿

          二手私人房買賣合同(精選7篇)

            現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,我們用到合同的地方越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編整理的二手私人房買賣合同(精選7篇),僅供參考,希望能夠幫助到大家。

          二手私人房買賣合同(精選7篇)

            二手私人房買賣合同1

            甲方(賣方):

            乙方(買方):

            身份證號碼:身份證號碼:

            住址:住址:

            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

            共有權人:

            甲方與共有權人之間的關系:

            《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

            第一條房屋狀況

            (一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房屋所有權證登記為準。

            (二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

            第二條房屋權屬情

            (一)該房屋性質為下列選項中第_______種情形:

            1.商品房;

            2.已購公有住房;

            3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

            4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

            5.其他房屋。

            (二)該房屋產(chǎn)權證號為:。

            (三)該房屋的抵押情況為第____種:

            1.該房屋未設定抵押;

            2.該房屋已經(jīng)設定抵押,抵押權人為:_______________,抵押登記日期為:____年____月____日,他項權利證證號為:___________________。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

            (四)該房屋的出租情況為第_____種:

            1.甲方未將該房屋出租。

            2.甲方已將該房屋出租,承租人為:,出租時間及租期,甲方應在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

            第三條成交價格、付款方式

            (一)該房屋成交價格為:人民幣元(大寫)。

            (二)該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

            1.甲方贈與乙方

            (三)乙方付款方式:

            全款支付,于合同簽訂之日起日內(nèi)以(現(xiàn)金或銀行轉賬的方式)向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。

            第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

            (一)甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,由甲方承擔相應責任(訴訟費用、律師代理費等)。

            (二)甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。

            (三)甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

            (四)在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用,由甲方承擔并在交房時結清;乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔。

            (五)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下。

            (六)乙方和甲方對房屋目前的質量狀況表示認可,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。如因房屋質量影響居住的,乙方有權解除合同。

            第五條房屋的交付

            甲方應當在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,應當履行下列手續(xù):

            1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;

            2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

            3.移交該房屋房門鑰匙。;

            4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

            5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關材料等。(如不能提供原件的,可提供復印件)

            第六條房屋的過戶

            鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權證,甲方應當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住,待甲方取得產(chǎn)權證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

            第七條違約責任

            1.除不可抗力外,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,逾期三個月的,乙方有權單方面解除本合同,并要求退款,甲方承擔本合同總價款5%的違約金。

            2.甲方未取得產(chǎn)權證,視為本合同目的不能實現(xiàn),乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,按照中國人民銀行貸款利率承擔利息。

            3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的,乙方有權單方面解除合同并要求退款,甲方應承擔本合同價款5%的違約金。

            4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款,若乙方逾期三個月的,應承擔本合同總價款5%的違約金。

            第八條稅、費相關規(guī)定

            本合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費,由乙方承擔。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納。

            第九條不可抗力

            1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

            2.雙方確認,國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。

            3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買方。

            第十條爭議解決方式

            本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

            因甲方違約,乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔。

            第十一條合同的生效

            本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

            第十二條其他

            各方確認,本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時,視為送達。

            本合同一式_______份,具有同等法律效力,其中甲方_______份,乙方_______份,房屋權屬登記部門_______份。

            甲方:共有權人:乙方:

            ____年____月____日____年____月____日____年____月____日

            二手私人房買賣合同2

            出賣方(甲方):_____________

            身份證號碼:__________________________

            購買方(乙方):_____________

            身份證號碼:__________________________

            依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意達成以下一致意見:

            第一條乙方購買甲方座落在______市______路______號的商品房(______)______套,建筑面積為______平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權并有權進行處置。

            第二條房屋出售價格為人民幣______萬元整,乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后______日內(nèi)將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。

            第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等),無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔,乙方均自愿承擔,否則甲方有權退還房款收回房屋,由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

            第四條乙方付清購房款后,甲、乙雙方應當在______日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理,甲方予以配合。

            第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元,乙方應當與購房款同時支付給甲方。

            第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

            第七條本合同______式______份。甲、乙雙方各執(zhí)______份,其余交有關部門備案。

            第八條本合同如有未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

            甲方:____________乙方:____________

            簽訂合同日期:______年___月___日

            二手私人房買賣合同3

            甲方(出賣人):

            乙方(承買人):

            根據(jù)國家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立契約,共同遵守。

            一、甲方將座落在______區(qū)___________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫)_________平方米,附著物______;土地使用面積_____(平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。

            二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫______,¥____元。乙方于契約簽章后向甲方預付定金(大寫)______元,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關審查批準成交后,剩余價款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款式:____________。

            三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

            四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時,該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一并轉移給乙方。乙方并且擁有對該房地產(chǎn)共同部位的使用權和維修養(yǎng)護義務。

            五、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

            六、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之一的滯納金。

            七、本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

            八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

            九、本期約未盡事項,甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

            十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關審查批準后生效。

            十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機關一份。

            十二、雙方約定的其它事項:

            甲方: (簽章) 乙方: (簽章)

            法定代表人: (簽章) 法定代表人: (簽章)

            經(jīng)辦人: (簽章) 經(jīng)辦人: (簽章)

            年 月 日

            二手私人房買賣合同4

            賣方:________(以下簡稱甲方)身份證號:______

            買方:________(以下簡稱乙方)身份證號:______

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

            第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施:

            1、甲方所售房屋所有權證號為"______號",房屋土地使用權證號為"______號";

            2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結構;

            3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

            4、甲方所售房屋附屬設施為______。

            第二條房屋價格及其他費用:

            1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

            2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

            第三條付款方式:

            ___________________________

            第四條房屋交付:

            甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的',則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

            第五條乙方逾期付款的違約責任:

            乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

            第六條甲方逾期交房的違約責任:

            甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價10%的違約金。

            第七條

            甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

            第八條

            本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

            第九條

            本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

            第十條

            本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

            第十一條

            本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關部門存檔。

            甲方(簽章):乙方(簽章):

            住址(工作單位):住址(工作單位):

            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

            _________年____月____日

            二手私人房買賣合同5

            賣方:______________(以下簡稱甲方)

            買方:______________(以下簡稱乙方)

            一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

            1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫)

            房屋座落______幢______號______套(間)數(shù)______建筑結構總層數(shù)______建筑面積(平方方)______用途______

            2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。

            二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元,(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾

            元整。

            乙方在______年______月______日前分______次付清,付款方式:

            三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

            四、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

            五、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(______)仲裁委員會申請仲裁。

            六、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。

            七、雙方約定的其它事項:______________

            甲方(簽名或蓋章)______________

            乙方(簽名或蓋章)______________

            監(jiān)證機關:______________________

            代理人(簽名或蓋章)______________

            代理人(簽名或蓋章)______________

            簽訂日期:______年______月______日

            二手私人房買賣合同6

            出賣人:(以下簡稱甲方)

            電話:

            買受人:(以下簡稱乙方)

            電話:

            甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

            第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間,建筑面積平方米售賣給乙方。

            第二條甲方出售給乙方的房屋東至,南至,北至(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。

            第三條上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。

            第四條房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_____萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權批準過戶登記之日付清。每期付款_____,甲方收到后出具收據(jù)。

            第五條甲方應自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

            第六條在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,影響產(chǎn)權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

            第七條本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。

            第八條違約責任

            甲方如不按合同約定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的(比例)計算違約金。逾期超過三個月的,乙方可解除本合同。解約時,甲方除將已收到的房價款全部退還乙方外,還應向乙方賠償與所付房價款等額的賠償金。

            乙方不按本合同約定履行給付房價款義務時,其逾期部分,乙方應向甲方加付按日_____(比例)計算的違約金。逾期超過三個月的,甲方可解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

            第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權清楚,絕無其他權利設定或糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

            第十條交接時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不符合合同約定,經(jīng)鑒定屬實的,甲方應于_____個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理的,乙方可自行修理,費用在房價中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求時,乙方可以解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,還應按照本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。

            第十一條房屋所占的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。

            第十二條爭議的解決方法

            雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

            本合同的附件與本合同有同等效力。

            本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

            甲方:(簽章)_____乙方:(簽章)_____

            _____年_____月_____日_____年_____月_____日

            二手私人房買賣合同7

            出賣人(以下簡稱甲方):

            身份證號:

            買受人(以下簡稱乙方):

            現(xiàn)住址:

            身份證號:

            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

            第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權登記面積為準),產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為:____,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

            第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

            無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

            有產(chǎn)權爭議的房屋;

            經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;

            市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

            第三條、乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

            身份證、戶口簿;

            辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

            第四條、稅費分擔

            甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

            第五條、付款方式;

            首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

            余款:過戶完成一次性付清。

            注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

            第六條、違約責任

            如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

            如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

            第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

            甲方(簽字):

            乙方(簽字):

            見證人(簽字):

            日期:____年____月____日

            日期:____年____月____日

            日期:____年____月____日

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