市區(qū)安置房買賣協(xié)議書

          時(shí)間:2024-04-14 07:29:07 協(xié)議書 我要投稿
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          市區(qū)安置房買賣協(xié)議書

            在當(dāng)下社會(huì),很多情況下我們需要用到協(xié)議,協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編精心整理的市區(qū)安置房買賣協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

          市區(qū)安置房買賣協(xié)議書

            甲方:___________

            身份證號(hào)碼:________

            乙方:___________

            身份證號(hào)碼:________

            甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

            第一條 基本情況

            1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購(gòu)買該房屋。

            該房屋具體狀況如下:____________

            該房屋座落于__,建筑面積為 平方米;

            套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米;

            該房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

            該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

            2、附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,乙方不再另行支付價(jià)款。

            3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

            第二條 保證

            甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

            第三條 房?jī)r(jià)款與付款方式

            1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋總房?jī)r(jià)款為:______元整。

            2、支付方式、支付時(shí)間

            甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民____萬元

            整,作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。

            在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi),乙方一次性支付剩余房____萬元。

            3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

            第四條 交付期限

            1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

            2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;

            甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

            3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

            4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

            5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

            6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

            第五條 違約責(zé)任

            1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。

            如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。

            如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

            2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

            逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款。

            3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。

            逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

            第六條 其他

            1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

            2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

            3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

            4、本合同一____份。

            其中甲方留____份,乙方留____份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

            均具有相同的法律效力。

            5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

            甲方:___________ 乙方:___________

            聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

            簽約日期:_________ 簽約日期:_________

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