辦公建筑的項目建議書

辦公建筑的項目建議書范文

　　應該如何寫好一封項目建議書呢?下面是小編精心準備的辦公建筑的項目建議書范文，歡迎閱讀參考。

　　一、項目概述

　　1、項目名稱：****有限公司綜合樓建設工程

　　2、建設單位：****有限公司

　　3、建設性質：新建

　　4、建設地點：****

　　5、建設用地：規劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。

　　6、建設規模：總建筑面積約45000m2。

　　7、建設內容：綜合辦公樓及配套用房和設施等。

　　8、投資估算及資金來源：估算建設投資7000萬元，建設資金由****有限公司自籌。

　　9、建設期限：三年。

　　二、項目建設背景及依據

　　(一)建設背景及必要性

　　項目位**區**街道**村，**街以北，現有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。

　　由于****有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統一規劃設計，已不能滿足行政辦公需要。

　　1、不符合**區總體規劃，**區總體規劃確定現地塊為商業辦公區。

　　2、不適應高效便民的行政服務要求。現行辦公區位于規劃區西北端，地勢低洼，城防設施差，連年遭受洪澇災害襲擊。且服務半徑小，交通不便，公共服務設施不齊全，干部群眾前往辦理公務、反映問題極不方便，對此意見頗多。

　　3、不能滿足統一規劃、集中管理的行政辦公規范要求。****公司現只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務用房。

　　4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經**市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規劃重建。

　　(二)項目建設可行性

　　結合**街道總體規劃，****有限公司辦公樓新址選在**路東、**路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余，經營出租。

　　(三)項目編制依據

　　1、《****辦公用房建設標準》(計投資[1999]2250號)。

　　2、《**區經濟社會發展第十一個五年規劃綱要》(*政[2006]25號)。

　　三、項目建設方案及主要建設條件

　　1、選址及用地方案：根據**街道總體規劃和土地利用總體規劃，本項目選址位于**區以西交通便捷，環境優越。規劃總用地15.8畝，并于2008年8月報市政府批準，規劃土地用途為公共建設用地。

　　2、建設規劃方案

　　(1)項目建設標準

　　為降低成本，整合土地資源，該項目計劃辦公商業一體，按一級建筑建設標準，規劃總建筑面積45000m2。

　　(2)建設主要內容

　　①設計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務用房等，總建筑面積4500 m2。

　　②設計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。

　　(3)規劃設計情況

　　①該項目選址屬于xx區**街道總體規劃范圍內，符合區總體規劃和近期建設規劃。

　　②該項目規劃方案及建筑設計方案通過了xx區建設規劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

　　3、防洪及環境保護方案

　　①該項目選址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設施。

　　②該項目施工期主要環境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區。項目建成使用后產生的辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環境的影響。

　　4、項目實施計劃

　　本項目建設期為3年，計劃20xx年6月開工，20xx年6月完工。

　　四、項目投資估算

　　1、估算依據

　　(1)本項目研究文件、圖紙及有關技術資料;

　　(2)《**省2010年土建綜合定額》、《**省工程費用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設計、監理等綜合費用550萬元，具體分項為：

　　(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)

　　(2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)

　　(3)照明設備工程450萬元(單價100元/m2)

　　(4) 消防工程135萬元(單價30元/m2)

　　(5) 空調工程900萬元(單價200元/m2)

　　(6) 給排水工程315萬元(單價70元/m2)

　　(7) 勘察、設計、監理等550萬元。

　　五、結論和建議

　　1、本項目是公共建設項目，是有社會公益性，符合國家有關法律法規政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設，促進鎮域經濟發展。

　　2、本項目應盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設期，并做好建成投放后的運行管理工作。

　　****有限公司

　　20xx年11月8日